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Il sito è in inglese , ma le pagine sono anche tradotte in spagnolo, italiano, francese, maltese e portoghese. La maggior parte delle traduzioni sono state fatte con Google Translate e controllate per quanto possibile per errori. Ci scusiamo se qualcosa potrebbe non essere perfetta, ma offriamo la nostra piena collaborazione per assistirvi in ogni dubbio che potreste incontrare nelle informazioni fornite.
Life is Beautiful Property Consultants Documents residents NIE


Notaio
 
È sempre l'acquirente che sceglie il notaio. Cliccando sul pulsante in alto contrassegnato come Notaio, potrà trovare l'elenco di tutti i notai delle Isole Canarie.

La transazione presso il notaio è solitamente un processo molto rapido. Secondo la lista d'attesa del notaio, potrebbe svolgersi anche in una settimana dalla data in cui viene scelta la proprietà e firmato il pre-contratto. Se la proprietà è la residenza del proprietario o ha inquilini, potrebbero essere necessari da un mese a quattro mesi per offrire un periodo dignitoso per trovare un nuovo alloggio. L'immobile dovrà essere venduto libero da inquilini e debiti, sempre se non diversamente concordato tra venditore e acquirente.

Ecco un link per un calcolatore per i costi dopo l'acquisto e /o con un mutuo
 
Il link a fondo pagina, vi viene offerto per avere un'idea dei costi che un acquirente dovrà considerare quando acquista un immobile residenziale.
Tutti i calcoli sono approssimativi. Quando deciderete sulla proprietà che desiderate acquistare, elaboreremo questi costi in modo più preciso in base al prezzo, alla posizione e al tipo di proprietà.
 
 
Per acquistare una proprietà in Spagna, gli stranieri devono avere i seguenti documenti
 
  • NIE: numero di identificazione estero
  • Passaporto: certifica la tua identità e nazionalità
  • Non è obbligatorio aprire un conto bancario spagnolo ma è molto raccomandato. Faciliterà il pagamento di bollette e tasse.
 
Se l'acquirente è spagnolo, è necessario solo il DNI
 
 
La documentazione minima necessaria per un contratto di vendita standard
 
  • L'atto di vendita: è il documento originale che certifica l'acquisizione della proprietà da parte del venditore
  • Documento di registro: Nota Simple
  • Ricevuta IBI: IBI (imposta sugli immobili) pagabile annualmente.
  • Certificato di efficienza energetica: questa documentazione fornisce informazioni obiettive sulle caratteristiche energetiche della proprietà.
  • Numero di referensa catastale : Con il numero di referensa catastale, possiamo sapere dove si trova la proprietà, l'uso, la rappresentazione grafica e il valore catastale. Questi dati devono coincidere con quelli che appaiono al registro.
  • Certificato di tasse comunitarie (se applicabile): se si tratta di una proprietà in un'area chiusa come un'urbanizzazione, avrà tasse comunitarie. Sarà necessario accreditare il costo annuale e disporre di un certificato della comunità che dimostri che i pagamenti sono aggiornati:
 
Tutta la documentazione menzionata sarà raccolta, verificata e presentata al notaio da Life is Beautiful Property Consultants e faremo in modo che il vostro acquisto della proprietà venga gestito senza disagi prima dell'emissione della data di firma dell'atto.
Una volta firmato l'atto e diventato proprietario della sua nuova casa, saremo comunque al suo fianco, offrendole la nostra assistenza o indirizzandola verso le migliori opzioni disponibili sull'isola per qualsiasi necessità che possa avere.
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