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Life is Beautiful Property Consultants Documents residents NIE

 

  Notaire

C'est toujours l'acheteur qui choisit le notaire. En cliquant sur le bouton du haut marqué Notaire, vous pouvez trouver la liste de tous les notaires des îles Canaries.

La transaction chez le notaire est généralement un processus très rapide. Selon la liste d'attente du notaire, cela peut prendre seulement une semaine à compter de la date de sélection du bien et de la signature du pré-contrat. Si la propriété est la résidence du propriétaire ou a des locataires, cela peut prendre entre un mois et quatre mois pour offrir une période décente pour trouver un nouveau logement. La propriété doit être vendue libre de locataires et de dettes, toujours sauf accord différent entre le vendeur et l'acheteur.

Voici un lien pour une calculatrice des coûts après l'achat avec une hypothèque
Ce lien vous est proposé pour avoir une idée des coûts qu'un acheteur devra prendre en compte lors de l'achat d'une propriété résidentielle.
Tous les calculs sont approximatifs. Lorsque vous décidez de la propriété que vous souhaitez acheter, nous déterminerons ces coûts plus précisément en fonction du prix, de l'emplacement et du type de propriété.
Pour acheter une propriété en Espagne, les étrangers doivent avoir les documents suivants
  • NIE: Numéro d'identification étranger
  • Passeport: certifie votre identité et votre nationalité
  • Il n'est pas obligatoire d'ouvrir un compte bancaire espagnol mais il est fortement recommandé. Il facilitera le paiement des factures de services publics et des taxes.
Si l'acheteur est espagnol, seul son DNI est nécessaire
La documentation minimale nécessaire pour un contrat de vente standard
  • L'acte de vente: est le document original qui certifie l'acquisition du bien par le vendeur
  • Document de registre: Nota Simple
  • Reçu IBI : IBI (taxe foncière) payable annuellement.
  • Certificat d'efficacité énergétique: cette documentation fournit des informations objectives sur les caractéristiques énergétiques dans le registre.
  • Numéro de référence de catastal: Avec le numéro de référence de catastal, nous pouvons savoir où se trouve la propriété, l'utilisation, la représentation graphique et la valeur de catastal. Ces données doivent coïncider avec celles qui apparaissent sur la propriété.
  • Certificat de frais de communauté (le cas échéant): S'il s'agit d'une propriété dans une zone fermée telle qu'une urbanisation, il y aura des frais de communauté. Il sera nécessaire de créditer le coût annuel et d'avoir un certificat de la communauté prouvant que les paiements sont à jour:
Tous les documents mentionnés ci-dessus seront collectés, vérifiés et présentés au notaire par Life is Beautiful Property Consultants et nous nous assurerons que votre achat de propriété est bien géré avant la date de signature de l'acte.
Une fois l'acte signé et que vous êtes propriétaire de votre nouvelle maison, nous serons toujours à vos côtés, vous offrant notre assistance ou vous dirigeant vers les meilleures options disponibles sur l'île pour tout ce dont vous pourriez avoir besoin.
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