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Life is Beautiful Property Consultants Documents residents NIE


Notario
 
Siempre es el comprador quien elige al notario. Pulsando en el botón superior marcado como Notario, podrá encontrar el listado de todos los notarios de Canarias.

La transacción ante notario suele ser un proceso muy rápido. Según la lista de espera del notario, podría tardar tan solo una semana a partir de la fecha en que se elige la propiedad y se firma el Arras. Si la propiedad es la residencia del propietario o tiene inquilinos, puede llevar desde un mes hasta cuatro meses para ofrecer un período decente a encontrar un nuevo alojamiento. El inmueble debe venderse libre de inquilinos y deudas, siempre que no se pacte lo contrario entre vendedor y comprador.

Aquí hay un enlace para una Calculadora de costos después de comprar con hipoteca
 
Se ofrece el siguiente enlace de abajo, para que tenga una idea de los gastos que un comprador tendrá que considerar al comprar una propiedad residencial.
Todos los cálculos son aproximados. Cuando decida sobre la propiedad que desea comprar, calcularemos estos costos con mayor precisión de acuerdo con el precio, la ubicación y el tipo de propiedad.
 
 
 
Para comprar una propiedad en España, los extranjeros deben tener los siguientes documentos
 
  • NIE: número de identificación extranjera
  • Pasaporte: certifica su identidad y nacionalidad
  • No es obligatorio abrir una cuenta bancaria española, pero es muy recomendable. Facilitará el pago de facturas de servicios públicos e impuestos.
 
Si el comprador es español solo es necesario su DNI
 
 
La documentación mínima necesaria para un contrato de venta estándar.
 
  • La escritura de venta: es el documento original que certifica la adquisición de la propiedad por parte del vendedor.
  • Documento de registro: Nota simple
  • Recibo de IBI: IBI (Impuesto Bienes Inmuebles) Pagable anualmente.
  • Certificado de eficiencia energética: esta documentación proporciona información objetiva sobre las características energéticas de la propiedad.
  • Número de referencia de catastral : con el número de referencia de catastral, podemos saber dónde se encuentra la propiedad, el uso, la representación gráfica y el valor de catastral. Estos datos deben coincidir con los que aparecen en el registro.
  • Certificado de gastos de comunidad (si corresponde): si se trata de una propiedad en un área cerrada, como una urbanización, tendrá que pagar los gastos de comunidad. Será necesario acreditar el costo anual y tener un certificado de la comunidad que demuestre que los pagos están actualizados:
 
Toda la documentación mencionada anteriormente será recopilada, verificada y presentada al notario por Life is Beautiful Property Consultants y nos aseguraremos de que su compra de propiedad se maneje sin problemas antes de que se emita la fecha de firma de la escritura.
Una vez firmada la escritura y usted sea el propietario de su nuevo hogar, seguiremos a su lado, ofreciéndole nuestra asistencia o dirigiéndole a las mejores opciones disponibles en la isla en cualquier asunto que pueda necesitar.
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